Onderhoud kapitaalgoederen

1. Inleiding 

We zijn beheerder, inrichter en voor een groot deel ook eigenaar van de openbare ruimte in Oegstgeest. Bij de inrichting en het beheer van de openbare ruimte ontstaan kapitaalgoederen zoals wegen, riolering, water, kunstwerken, groen, gebouwen en verlichting. Naast beheerder en producent van kapitaalgoederen zijn wij er ook gebruiker van. Bij het verstrekken van uitkeringen, het bieden van zorg en het bijhouden van persoonsgegevens, maken we gebruik van kapitaalgoederen zoals het gemeentehuis en de gemeentewerf.

Kortom, kapitaalgoederen zijn enerzijds het onderwerp van onze taken en anderzijds een middel om deze te realiseren. De kwaliteit en het onderhoud van de kapitaalgoederen is mede bepalend voor het voorzieningenniveau in Oegstgeest. Daarmee is het dus ook sterk van invloed op de beeldvorming, beleving en tevredenheid van inwoners. De kosten van kapitaalgoederen zijn een substantieel deel van de gemeentelijke begroting. Door planmatig onderhoud stellen we (grote) investeringen voor vervanging zo lang mogelijk uit.

2. Beleidskader

In 2015 heeft de gemeenteraad het beeldkwaliteitsplan vastgesteld. Dit beeldkwaliteitsplan vormt de standaard voor het onderhoud van de openbare ruimte. Uitvoering hiervan moet leiden tot een bestendige situatie waarin we deze kapitaalgoederen onderhouden volgens vastgestelde functionaliteit, en kwaliteitsniveau(s) waarbij we de totale kosten optimaliseren. We onderhouden de openbare ruimte op CROW beeldkwaliteitsniveau B (zie Begrippenlijst), met uitzondering van bosplantsoenen, hagen en beschoeiingen. Deze onderhouden we op CROW beeldkwaliteitsniveau C. Voor het gemeentelijk vastgoed geldt dat we het onderhoud sober en doelmatig uitvoeren.

In mei 2025 zijn we gestart met het gefaseerd uitvoeren van de nutswerkzaamheden voor project Rijnzichtweg/Rijnsburgerweg west. Deze werkzaamheden zullen een jaar duren, waarna onze aannemer zal starten met de civieltechnische werkzaamheden. We hebben vier speelplaatsen met MJOP kredieten gerenoveerd, waarbij we ook het groen hebben vervangen: Het Dok, Simon van Oostroomhof, Martinus Nijhoflaan en Hella Haaseplantsoen. Bewoners konden meedenken over de ontwerpen.

Begin december hebben wij omwonenden van de Sluisbrug bijgepraat over de kabels en leidingen. Na jarenlang onderzoek hebben wij met Liander een oplossing bereikt voor een tijdelijke verlegging van de 50 kV hoogspanningskabel. Ook voor de andere kabels en leidingen wordt een verleggingsplan uitgewerkt. Liander start naar verwachting in maart/april 2026 met de werkzaamheden voor de hoogspanningskabel.

Voor Oudenhof deelgebied 2 en de Boonstraat en omgeving hebben wij in 2025 bewonersavonden georganiseerd. Deze projecten worden naar verwachting in 2026 respectievelijk 2027 uitgevoerd. Ook hebben we diverse groenprojecten uitgevoerd, zoals het Vroege Vogelspark en de Nassaulaan.

Overzicht beheerplannen

1. Groenvoorzieningen
In 2025 is een nieuw beheerplan vastgesteld en zijn op basis daarvan de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Op een derde deel van het boomareaal is een boomveiligheidscontrole (BVC) uitgevoerd;

• Naar aanleiding van de uitkomsten van de BVC zijn de benodigde maatregelen uitgevoerd;

• Een oppervlak van 493.500 m² en 24.160 strekkende meter is ecologische gemaaid;

• Om de vitaliteit en veiligheid van het bomenbestand te waarborgen is een omvangrijke snoeironde uitgevoerd: ca 8.000 bomen zijn gesnoeid verspreid over heel Oegstgeest;

• Als onderdeel van het cyclisch onderhoud is een derde deel van de heesters en het bosplantsoen gesnoeid. Hierbij is ca. 80.000 m2 beplanting gesnoeid en zijn kale pekken weer ingeplant. Daarnaast zijn 35 groenvakken volledig gerenoveerd. Totaal betreft dit ca. 15.000 nieuwe planten;

• De Spaargarenstraat is heringericht. Hierbij is meer groen en een diversiteit aan soorten bomen en planten aangebracht.

• De Nassaulaan en Johan Evertsenlaan zijn vergroend. Er zijn nieuwe bomen en onderbeplanting geplant waarbij de groeiplaatsen zijn vergroot;

• Er zijn vier Boomfeestdagen georganiseerd waarbij inwoners en scholen meewerkten aan nieuwe aanplant;

• De volgende groenprojecten zijn afgerond: Vroege Vogelspark, Duinzichtstraat, Frans Halslaan (hier is o.a. de Hiroshima-vredesboom geplant). 

2. Speelplaatsen
In 2025 zijn de onderstaande speeltuinen gerenoveerd of hebben een upgrade gehad:

• Speeltuin Greet Koemanplein (MJOP);

• Speeltuin Martinus Nijhofflaan (MJOP);

• Speeltuin Simon van Ooostromhof (MJOP);

• Speeltuin bij Het Dok (MJOP);

• Speeltuin Gerrit Rietveldlaan (tegels wippen in het kader van het verlagen van hittestress);

• Alle speelplekken zijn op veiligheid geïnspecteerd en bij een aantal is de ondergrond vervangen door kunstgras;

• Alle toestellen en ondergronden zijn opgenomen in een nieuw beheerprogramma.

3. Water/baggeren
In 2025 is een nieuw beheerplan vastgesteld en zijn op basis daarvan de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Incidenteel onderhoud duikers;

• Maaien slootkanten en riet;

• Voorbereiding baggerwerkzaamheden voor uitvoer in 2026;

• Vervangen beschoeiing in Haaswijk west, bij de Admiraal de Ruyterlaan en langs de Rhijngeesterstraatweg;

• Incidenteel onderhoud watergang bij haven van WSV Binnenrijn;

• Voorbereiding vervanging beschoeiing bij sportvelden Voscuyl en rond gemeentewerf;

• Voorbereiding pilot natuurvriendelijke beschoeiing F.B. Hotzpark.

4. Afvalinzameling
In 2025 is een nieuw beheerplan vastgesteld en zijn op basis daarvan de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Onderhoud afvalvoorzieningen in openbare ruimte (verzamelcontainers voor glas, oud papier en karton, openbare prullenbakken);

• Inzameling huishoudelijk rest- en gft-afval en grofvuil;

• Beheer inzamelmiddelen huishoudelijk rest- en gft-afval;

• Verwijderen zwerfafval in de openbare ruimte;

• Verwijderen bijplaatsingen in de openbare ruimte;

• Plaatsen ondergrondse containers voor huishoudelijk restafval bij hoogbouw. In 2025 zijn 11 containers geplaatst.

5. Rationeel wegbeheer
In 2025 is een nieuw beheerplan vastgesteld en zijn op basis daarvan de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Uitvoeren van maatregelen met betrekking tot de kwaliteit van verhardingen die volgen uit de visuele weginspectie 2024;

• Herstel diverse locaties klein- en calamiteiten onderhoud van elementenverhardingen en asfalverhardingen;

• Groot onderhoud van elementen- en asfaltverhardingen (Haarlemmerstraatweg, Kennedylaan, Lange Voort, Kanaalpad, Endegeesterstraatweg);

• Aanleg betonplaten op fietspaden langs de Haaswijklaan;

• Uitvoeren onderhoud markeringen (belijning);

• Actualiseren en optimaliseren beheerpakket Geovisia.

6. Openbare verlichting
In 2025 hebben we de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Grootschalige vervanging van armaturen voor LED verlichting op de volgende locaties: Bloemenbuurt, Willem Kloospad, parkeerterrein zwembad, Schrijverspad, Simon Vestdijklaan, Marga Mincopad, Clinckenburg, Gladiolenlaan, Narcissenlaan, Van Brouchovenlaan, Van Leyden Gaellaan, Paedtslaan, Assendelftstraat, Oude Rijnzichtweg, Dorpsstraat, Zoutkeetlaan;

• Onderzoek naar de kwaliteit van de bestaande lichtmasten;

• Instandhouden van het huidige areaal (lamp defect, scheefstand masten, aanrijdschades);

• Verhelpen van storingen aan het ondergrondse kabelnet.

7. Riolering
In 2025 hebben we op basis van het in 2024 vastgestelde Integraal Waterketenprogramma (IWKp) de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Aanbesteding bouwkundige renovatie gemaal Endegeesterstraatweg 3 (Julianaschool);

• Voorbereiding aanleg gescheiden rioolstelsel Cartesiuslaan (tracé en verkaveling);

• Definitief ontwerp riolering Oudenhof B en gedeelte C;

• Opstart onderzoek verloop trace riolering ten behoeve van Almondehoeve;

• Riolering Van der Valk, is nog in uitvoering;

• Riolering Loetje aan de Klinkenbergerplas is gerealiseerd;

• Riolering Nieuw Rijngeest Zuid (VOF) is gerealiseerd;

• Vervolg pilot dynamisch grondwaterpeil Oranjewijk in overleg met bewoners en Hoogheemraadschap van Rijnland;

• E-renovatie gemalen: o.a. besturingen en electrische installatie;

• Voorbereiding aanbesteding Specialistisch riooladvies;

• Voorbereiding aanbesteding rioolgemaal LBSP Nieuw Rhijngeest Zuid;

• Dagelijks onderhoud: dit bestaat o.a. uit het leegzuigen van straatkolken, onderhoud aan rioolgemalen, regenmeter en inspecties van het vrijvervalstelsel;

• In voorbereiding op beleid of werkzaamheden zijn diverse onderzoeken uitgevoerd. Dit betreft o.a. een dashboard gemalen, Stedelijk Systeem Water (ssw), Afvoerstructuurplan en Maatregelen BRP. Ook is actualisatie van het IWKp in 2028 opgestart.

8. Verkeersregelinstallaties
In 2025 hebben we de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Inspectie van bestaande verkeersregelinstallaties;

• Instand houden van het huidige areaal (lamp defect, storingen aansturing, aanrijdschades, toetsen verkeersafwikkeling);

• Afstemming en toetsing technisch beheerder gemeente Leiden.

9. Civieltechnische kunstwerken
In 2025 hebben we op basis van het in 2024 vastgestelde beheerplan de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Reiniging en uitvoering kleine reparaties overige objecten ;

• Voorbereiding verleggen kabels bij de Sluisbrug;

• Voortzetten voorbereiding vervanging Leebrug;

• Afronden groot onderhoud aan de Van Eysingabrug;

• Voorbereiding renovatie Kwaakbrug;

• Vervangen toplaag Tolhuisbrug;

• Nieuwe coating tunnel Haaswijklaan;

• Voorbereiding vervanging brug Martinus Nijhofflaan en Louis Couperuslaan;

• Voorbereiding vervanging vlonder Haarlemmertrekvaart 227 en 228.

10. Accommodaties
In 2025 zijn op basis van het in 2024 vastgestelde beheerplan onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Gemeentehuis:

  • De vloerdozen met stopcontacten zijn gerenoveerd;

  • De radiatorkranen van de cv-installatie zijn vervangen en ingeregeld;

• Gemeentewerf:

  • Het groot onderhoud aan het interieur is afgerond (keuken, vloer en plafond);

  • De beglazing in de buitengevels is door HR++ glas vervangen en de kunststof kozijnen zijn geconserveerd;

  • De zoutopslagloods op het terrein van de gemeentewerf is gesloopt en nieuw gebouwd;

• Alle draaiende functies van de Oudenhofmolen zijn gecontroleerd en afgesteld en een tussenbeurt aan het schilderwerk is uitgevoerd;

• Er is buitenschilderwerk aan het Carpgebouw uitgevoerd;

• Gebouw korfbalvereniging Fiks:

  • Er is buitenschilderwerk aan de kleed- en doucheruimten uitgevoerd;

  • Het douchegarnituur in de kleed- en doucheruimten is vervangen;

• Sporthal de Cuyl:

  • De ventilatiekanalen van de kleedruimten zijn gereinigd en de dakafzuigventilatoren zijn vervangen en ingeregeld;

  • De brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie is vervangen;

  • De rolstoelplateaulift in het trappenhuis is vervangen;

  • De binnenzonwering is vervangen;

  • Het buitenterrein is hertegeld;

• Het douchegarnituur in gymzaal Poelgeest (Jac. P. Thijsselaan) is vervangen;

• De duurzame vervanging van de luchtbehandeling/luchtverwarming in gymzaal Poelweijde (Lange Voort) is afgerond en alle ventilatiekanalen zijn gereinigd.

11. Beeldende kunstwerken
In 2025 zijn op basis van het in 2024 vastgestelde beheerplan onder meer de volgende werkzaamheden uitgevoerd:

• Groot onderhoud aan de gedenkzuil in buitenplaats d’Hoogenboom en het informatiebord gerestaureerd;

• Groot onderhoud aan het verzetsmonument in het Bos van Wijckerslooth.

Financieel overzicht